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Casa en venta en Guadarrama 636, Villa Allende Golf
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Casa en ventaen Guadarrama 636, Villa Allende Golf

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
607 m²
Sup. total
1.508 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

APTO BANCOR CASA 2 PLANTAS, ESTILO RUSTICO, 4 DORMITORIOS MUY AMPLIOS, PRINCIPAL EN SUITE, 5 BAÑOS ( 1 TOILET ), LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, GALERÍA CON ASADOR, CUARTOS DE GUARDADO, TALLER, TENDER, COCHERA PARA 3 VEHÍCULOS, LAVADERO, PILETA CON SOLARIUM. EXCELENTE UBICACIÓN A 300 MTS. GOLF.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 3% menos que en marzo de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Allende Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
09 de mar de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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