venta
USD 270.000
Casa · 263m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Allende Golf · 6 amb · 3 dorm · 263 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Villa Allende Golf
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa en venta en Villa Allende Golf
Casa Villa Allende Golf, 2 Dorm.
Casa Villa Allende Golf, 2 Dormitorios · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf
Pide USD 195.000, un 99% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa Villa Allende Golf, 2 Dormitorios.
99% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.950lo normal · 9801.244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 97.980
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.050
- Tardaron en salir
- 90 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 2 dormitorios en una planta, 2 banos.
MAs info Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 207.772
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Allende Golf
El precio de casas en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 739 por m², un 1,4% menos que en marzo de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 739/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Allende Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 196.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Allende Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.053
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Villa Allende Golf, 2 Dormitorios, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
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