Casa en venta

USD 90.000

= $ 142,9 M

Cuota UVA desde $ 811.873/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Allende Centro

Casa en Barrio Centro

Villa Allende Laprida 44 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Centro, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo Habitat presenta: VENTA | CASA EN VILLA ALLENDE CENTRO APTO CREDITO Laprida 44 – A solo 20 metros de la avenida principal. Propiedad de excelente ubicación, ideal para vivienda familiar o inversión, con cercanía a comercios, bancos, instituciones educativas, servicios y espacios gastronómicos del centro de Villa Allende. Superficies Terreno: 240 m² Superficie cubierta: 94 m² Características Living-comedor. Cocina con salida al patio. 3 dormitorios, dos con placard. Tercer dormitorio con baño y acceso independiente al patio, ideal para consultorio, estudio o espacio de uso privado. Baño principal con antebaño. Galería cubierta. Jardín delantero de 26 m². Patio de 49 m² con asador y cochera. Servicios y documentación Todos los servicios. Calefactores a gas natural. Apta crédito hipotecario. Escritura. Planos aprobados. Una excelente oportunidad en pleno centro de Villa Allende, con ubicación estratégica, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Allende Laprida 44, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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