Casa 9 ambientes en venta en Av. Principal 100, Terrazas de Villa Allende
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Av. Principal 100, Terrazas de Villa Allende

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
863 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Terrazas de Villa Allende

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 9% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Terrazas de Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Av. Principal 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 891lo normal · 819557962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 211.293
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CORAL ASESORES INMOBILIARIOS presenta: Exclusiva Propiedad en Country Terrazas de Villa Allende Ubicación privilegiada a solo media cuadra del ingreso, sobre un terreno de 863 m² con 258 m² cubiertos y una espectacular vista a las sierras. Construcción de alta calidad con excelentes terminaciones, pensada para el confort y la eficiencia familiar. 🌟 Puntos Destacados & Confort Premium -Distribución Total: 4 dormitorios espaciosos (1 en Planta Baja y 3 en Planta Alta) y 3 baños completos. -Gran Ambiente Social: Increíble Living Comedor de 18 metros de largo, súper amplio, con moderno hogar a leña y grandes ventanales hacia las sierras. -Calefacción Central de Alta Eficiencia: -Caldera PEISA + Radiadores italianos Fergoli por sistema de colectores. -Termostato temporizado semanal: Programable día por día para maximizar el ahorro de gas sin perder confort. -Autonomía Hídrica: 2 tanques de agua de 1.200 lts c/u (2.400 lts en total) que garantizan total tranquilidad todo el año. -Calidad Constructiva de Categoría: -Interior totalmente terminado en yeso, brindando una estética impecable. -Aberturas de aluminio a medida con doble vidrio hermético (DVH). -Pisos de porcelanato de 1° calidad. 📐 Distribución de la Propiedad *Planta Baja: Cocina amplia, sectorizada, súper luminosa y totalmente equipada. Comedor amplio y de excelente iluminación. Living muy amplio con hogar a leña y vista a las sierras. Escritorio independiente. 1 Dormitorio amplio. 1 Baño completo. Lavadero con salida directa a la cochera. Cochera techada para 2 autos (más espacio para 2 vehículos adicionales). Galería con excelente asador techado. Gran jardín/patio de 550 m². *Planta Alta (3 Dormitorios): 2 Dormitorios amplios con vista al frente de la propiedad. 1 Baño completo. Suite Principal: Muy amplia y luminosa, con vestidor, antebaño, baño completo en suite, grandes ventanales con vista a las sierras y gran terraza propia. 📌 Documentación: Escritura y planos aprobados. ¡APTA CRÉDITO! 📞 CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA: ¡No te pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Principal 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 13 en la zona
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 441 m
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica7 min · 465 m
I.P.E.M. N° 410 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 924 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado12 min · 747 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico12 min · 762 m
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas de Villa Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terrazas de Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terrazas de Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas de Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Principal 100, Terrazas de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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