Casa en venta en Terrazas de Villa Allende

Vendo casa c4 dorm.Country Terrazas de Villa Allende

Vilcapugio 379 · Terrazas de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 257 m²
Sup. total: 860 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terrazas de Villa Allende, 4 dormitorios, 257 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 895 contra USD 908 de la mediana (-1,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 908
Mediana m²: 257 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm en Terrazas de Villa Allende

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!!! Ofrecemos a la venta hermosa casa ubicada en la calle Vilcapugio 379 Terrazas de Villa Allende. Casa de Categoria con vistas a las Sierras. A solo 7 cuadras del centro y 6 del Colegio Luján. Seguridad 24 hs. Súperficie Total:860 m (de los más grandes del barrio). Súperficie Cubierta: 257 m. La propiedad cuenta con la siguiente distribución : PLANTA BAJA Dormitorio amplio Cocina con muebles bajo mesada, alacenas y estractor Living luminoso con Estufa Hogar Baño completo Patio verde Cochera PLANTA ALTA Tres dormitorios amplios con placares Dos baños, uno ellos en swite Balcón CALIDAD Y TECNOLOGÍA: Aberturas: Doble Vidrio (DVH) a medida Cristal fijo de seguridad (1 cm). Climatización: Caldera central y radiadores con termostato programable (Ahorro de gas). Terminaciones: Pisos de porcelanato de primera calidad y diseño de autor. COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!! CPI 7920

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas de Villa Allende

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Terrazas de Villa Allende es USD 230.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.