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Casa en venta en Lomas Oeste
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lomas Oeste

Villa Allende, Lomas Oeste a m de Rio de Janeiro, Goycochea y Shopping

Maria Cristina 140, Villa Allende, Córdoba · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 8% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Maria Cristina 140, Villa Allende, Córdoba.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 9671.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.033
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 986
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendemos casa en Villa Allende Lomas Oeste, zona residencial a mts de Luchesse, Rio de Janeiro y Goycochea, excelente ubicación. Casa de gran patio con pileta, asador y cochera techada, Dos dormitorios (uno con amplio escritorio) dos baños con ventilación natural, living, cocina comedor, pequeño patio trasero y pieza de guardado, lavadero. La casa cuenta con una casa prefabricada de un dormitorio, cocina comedor y baño. Escritura, recibo departamento en Córdoba Capital como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Ceibo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida Goycoechea 13275 min · 324 m
Buenos Dias7 min · 457 m
Maxikiosko Charote9 min · 592 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica8 min · 515 m
COLEGIO 17 DE AGOSTO · primaria · privada15 min · 941 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Ceibo11 min · 733 m
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur12 min · 764 m
Salud · 5 en la zona
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico9 min · 546 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado10 min · 653 m
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas Oeste

El precio de casas de 3 dormitorios en Lomas Oeste esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 29,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+29.9%
01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maria Cristina 140, Villa Allende, Córdoba, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

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