P Proppies
Casa en venta en Lomas Oeste
Casa en venta
USD 225.000
= $ 346,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Lomas Oeste

Dueño vende casa en Villa Allende

Fernando Vii 205 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Oeste, 4 dormitorios, 360 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 796 de la mediana (-21,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 10/09/2026 (de USD 250.000 a USD 225.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
358 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lomas Oeste

Descripcion

Casa con vista a las sierras en Villa Allende, sobre Fernando VII 205 (cerca del polideportivo). Cuenta con escritura, es apta crédito y se recibe propiedad de menor valor como parte de pago. La propiedad esta construida en una sola planta y consta de: 360 m² cubiertos, más amplios espacios descubiertos. 3.000 m² de terreno. 5 dormitorios con placares. 4 baños, más uno exterior. 2 cocheras cubiertas, más espacio para cuatro vehículos adicionales. Comedor. Living con hogar a leña. Cocina independiente. Lavadero separado, tender interno y externo. Amplia galería techada. Asador techado. Pileta cercada. Cerco perimetral con portón eléctrico. Servicios: Gas Natural, Agua y Luz Internet de alta velocidad Precio: 225mil

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.205/mes

Necesitas ingresos por $ 7.872.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Estacion Villa Anita7 min · 422 m
Panacea7 min · 448 m
Carrefour Express8 min · 528 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. 17 DE AGOSTO · inicial · privada8 min · 541 m
COLEGIO 17 DE AGOSTO · primaria · privada9 min · 561 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende7 min · 434 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 796 m
Salud · 8 en la zona
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 323 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado6 min · 412 m
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 250.000USD 225.00029 de jul de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 250.000 → USD 225.000-10.00%

Precios en Lomas Oeste

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Oeste es USD 187.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fernando Vii 205, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas Oeste

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp