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Casa en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Lomas Oeste

Venta casa 3 dorm Villa Allende Lomas Oeste Villa Allende

Maria Cristina 0 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Oeste, 165 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.286 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
170 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lomas Oeste

Descripcion

Casa en venta en Villa Allende Lomas Oeste. Propiedad de 5 ambientes y 3 baños con 165 m² cubiertos sobre terreno de 420 m². Cuenta con living comedor, cocina comedor equipada, lavadero, patio y galería. Dispone de pileta y parrilla. Incluye 2 cocheras con portón automático. Luminosa, con placards. Dentro del terreno hay una propiedad con cicina, comedor un baño y un cuarto. Servicios: gas natural, agua corriente, aire acondicionado, calefactores, calefón e internet. Antigüedad 30 años, muy buen estado de conservación. Con escritura. Consulte por más detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.431/mes

Necesitas ingresos por $ 5.597.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas Oeste

Mediana del barrio
USD 221.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Oeste es USD 221.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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