venta
USD 97.000USD 100.000bajo3%
VILLA ALLENDE-VENDO CASA -JARDIN DE EPICURO
Jardin de Epicuro·2 dorm · 135 m2·hace 139 dias
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Casa en venta en P. Gonzalez De Salamanca 112, Jardin de Epicuro
USD 79.000
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Casa en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen P. Gonzalez De Salamanca 112, Jardin de Epicuro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 340 m²
Precio frente a los parecidos de Jardin de Epicuro
Pide USD 79.000, un 8% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Jardin de Epicuro publicados a menos de 10 cuadras de P. Gonzalez De Salamanca 112.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 8606961.290
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.087
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 788
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Jardín de Epicuro – Villa Allende ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Ubicada sobre calle Pedro de Salamanca, en barrio Jardín de Epicuro, Villa Allende, esta propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, con una distribución práctica y espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana.
La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 340 m², con 85 m² construidos, y cuenta con una antigüedad aproximada de 10 años.
Características de la propiedad 2 dormitorios.
Living-comedor.
Cocina.
Baño completo.
Lavadero.
Cochera techada. Patio.
Superficies y documentación Superficie de terreno: 340 m².
Superficie construida: 85 m². Antigüedad: 10 años.
Planos aprobados.
Apta para crédito hipotecario.
Servicios Agua.
Energía eléctrica. Gas.
Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad con espacios funcionales y terreno propio en Villa Allende.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.175
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 706.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de P. Gonzalez De Salamanca 112
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Memoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 449 m
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · privada14 min · 913 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque de la Memoria6 min · 400 m
Parque de la Memoria Omar Patiño7 min · 427 m
Plaza de Las Piedras11 min · 704 m
Salud
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico9 min · 571 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR III · centro de salud · privado9 min · 604 m
DISPENSARIO MUNICIPAL BARRIO PORTON DE PIEDRA · centro de salud · publico15 min · 946 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
P. Gonzalez De Salamanca 112, Jardin de Epicuro, Villa Allende, Cordoba
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