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Casa en venta en Cumbres del Golf
Casa en venta
USD 225.000
= $ 344,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Cumbres del Golf

la mejor vista a las sierras

Cerro Incahuasi 1399 · Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cumbres del Golf, 2 dormitorios, 195 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 224.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.134 de la mediana (+1,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 1.134
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cumbres del Golf

Descripcion

amplitud de todos los ambientes con el ingreso de luz natural y vistas panoramicas desarrolladas en una planta con el sector quincho y pileta independiente en la planta inferior

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.956.574/mes

Necesitas ingresos por $ 7.826.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Casa de los Pajaros · Reina Mora12 min · 757 m
Plaza de la memoria15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cumbres del Golf

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Cumbres del Golf es USD 185.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerro Incahuasi 1399, Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

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