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Casa en venta en Condor Bajo
Casa en venta
USD 46.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 403.800/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Condor Bajo

Venta chalet en villa allende condor bajo

Potosi Esquina Misiones · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Condor Bajo, 2 dormitorios, 93 m², USD 46.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 495 contra USD 1.733 de la mediana (-71,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 46 años contra 1 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Condor Bajo

Descripcion

INMOPROYECTOS VENDE PROPIEDAD IDEAL PARA FAMILIA QUE QUIERA VIVIR EN UN LUGAR TRANQUILO. SE VENDE CHALET DE DOS HABITACIONES Y DOS BAÑOS , UNA DE LAS HABITACIONES Y UNO DE LOS BAÑOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y A REFACCIONAR .COCINA Y LIVING COMEDOR DE 5 X 6. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BARRIO CONDOR BAJO A DOS CUADRAS DE LA CALLE DERQUI QUE VA HACIA MENDIOLAZA , COMPRANDO ESTA PROPIEDAD PODRAS VIVIR EN UNA ZONA DE MUCHA VEGETACION. EL CHALET SE ENCUENTRA EN UN JARDIN CON ARBOLES FRUTALES Y UN NOGAL COMO FIGURA CENTTRAL, LA PROPIEDAD ES UNA ESQUINA LO QUE PERMITE TENER DOBLE ENTRADA Y CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS AGUA LUZ, GAS NATURAL, INTERNET. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD EN UNA ZONA MUY ACCESIBLE A LOS CENTROS COMERCIALES. COLEGIOS Y PARADAS DE COLECTIVOS. KP395980 • KPT081306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.615.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica10 min · 610 m
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Plaza de la memoria7 min · 457 m
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Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico10 min · 629 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condor Bajo

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Condor Bajo es USD 142.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Potosi Esquina Misiones, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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