P Proppies
Casa en venta en Condor Bajo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 235,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Condor Bajo · 1 ambiente

Se Vende Hermosa Casa Dos Dorm en Bº "Villa Pehuén"

Santiago Derqui 634 · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Condor Bajo, 1 ambiente, 80 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.938 contra USD 1.700 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Condor Bajo

Descripcion

Imperdible casa en Bº Villa Pehuén, barrio cerrado con seguridad las 24hs, excelente ubicación. Todos los servicios disponibles. El complejo cuenta con Club House el cual cuenta con dos habitaciones para huéspedes, gimnasio, sala de cine y pileta de natación de uso común. La propiedad cuenta con: -Cocina -Living comedor -2 dormitorios con placard -2 baños -Patio cerrado -Asador -Calefacción central

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Black Bull10 min · 626 m
Carnes Bevacqua13 min · 847 m
Carrefour Express14 min · 876 m
Educacion · 11 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica1 min · 36 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica2 min · 103 m
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria10 min · 658 m
Polideportivo Villa Allende15 min · 959 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico1 min · 3 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico13 min · 831 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condor Bajo

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Condor Bajo es USD 152.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago Derqui 634, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Condor Bajo

Busquedas relacionadas