Casa en venta en Chacras de la Villa

Casa en venta en Chacras de la Villa

Venta Casa de 3 dorm en Country Charas de la Villa

Chacras De La Villa 0 · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
1.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Villa, 3 dormitorios, 354 m², ARS 580.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 16 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
16
Mediana m²
354 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Chacras de la Villa

Descripcion

Silvio Nazario Servicios Inmobiliarios ofrece Casa distribuida en dos plantas en el Exclusivo Country Chacras de la Villa, Villa Allende • Córdoba Esta excepcional propiedad en venta ofrece una experiencia de vida sin igual en el prestigioso entorno del Country Chacras de la Villa, ubicado en la hermosa localidad de Villa Allende, Córdoba. Con una superficie de lote de 1190 m y una superficie cubierta de 354 m, esta residencia combina estilo, confort y modernidad en cada detalle. El Inmueble se encuentra en construcción. Tiempo estimado de entrega: octubre 2026. Características Exteriores: Revestimiento plástico texturado de grano medio que brinda durabilidad y estética contemporánea. Revestimientos y muros de piedra negra que realzan la fachada con elegancia y sofisticación. Ingreso principal de cemento alisado para una bienvenida imponente y de fácil mantenimiento. Rampa vehicular de adoquín articulado que agrega un toque distintivo y funcionalidad al acceso. Cochera sin portón con piso de porcelanato, proporcionando una zona de estacionamiento segura y con estilo. Galería en chapa con cielorraso de madera grandis, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre en un ambiente acogedor. Barra asador con bacha, perfecta para deleitar a familiares y amigos con deliciosas comidas al aire libre. Electricidad prevista para pileta y fibra óptica, garantizando un hogar conectado y adaptado a las necesidades modernas. Pisos y Revestimientos: Galería e interior con pisos de porcelanato de grandes dimensiones, ofreciendo un aspecto elegante y fácil de limpiar. Aberturas: Aberturas de aluminio DVH línea Módena que proporcionan excelente aislamiento térmico y acústico. Puertas placas laqueadas marca Maretich, agregando un toque de estilo y calidad a los espacios interiores. Baños y Griferías: Grifería de baños marca Piazza línea Nex con bachas de apoyo marca Piazza, asegurando calidad y diseño en cada detalle. Sanitarios marca Rocca modelo Dama Senso con excepción toillete modelo Hall, brindando funcionalidad y elegancia en los baños. Vanitoris de MDF con mesada de granito para un acabado duradero y sofisticado. Grifería de cocina FV Libby con bacha Johnson y granito, garantizando practicidad y estilo en la cocina. Grifería de lavadero FV Arizona, con mesada de granito para una zona de lavado funcional y moderna. Nichos de ducha con mampara para un baño seguro y confortable. Revestimiento cocina y baño. Otros: Incluye tanque de agua con bomba presurizada y preinstalación de aire acondicionado para mayor comodidad. Placares, vestidor, mobiliario de cocina y lavadero en MDF con diseño a elección, ofreciendo espacios organizados y personalizados. No incluye ni su instalación: espejos, artefactos de iluminación, cortinas, ventiladores, aires acondicionados, alarma ni domótica. No incluye su provisión, pero sí su instalación: caldera, anafe, extractor y hornos, actualmente en construcción. ¡Contáctanos hoy para más información y para programar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 617.990
Precio del aviso
$ 580.000
Escritura y honorarios~2%
$ 14.036
Sellos y tasas~0.5%
$ 2.900
Comision inmobiliaria~3%
$ 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.295/mes

Necesitas ingresos por $ 13.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 124 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Chacras de la Villa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
USD 580.000+1.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 580.00001 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras de la Villa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacras De La Villa 0, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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