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Casa en venta en Centro de Villa Allende
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Centro de Villa Allende

Se vende CASA con un DEPARTAMENTO trasero

Del Carmen 587 · Centro de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro de Villa Allende, 4 dormitorios, 300 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 31/08/2026 (de USD 168.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente ubicación, en zona céntrica, con parada de colectivo al frente. La casa cuenta con un departamento en la parte trasera. Posee gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.854/mes

Necesitas ingresos por $ 5.227.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.7% total
USD 168.000USD 150.00030 de may de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 168.000 → USD 150.000-10.71%

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