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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Centro

Casa en venta 5 dor villa allende 637 mts de terreno

Av. San Martin 1322 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
388 m²
Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 388 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 361 contra USD 884 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
396 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa propiedad de estilo colonial ubicada sobre Av. San Martín, una de las principales arterias de Villa Allende. Cuenta con un terreno de 637 m y 388 m cubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta baja encontramos living comedor, sala de estar con hogar, cocina con comedor diario, lavadero y tender, dos dormitorios y un baño. En planta alta, tres dormitorios, dos balcones y un baño. El exterior se completa con un amplio patio con pileta, galería, asador y cochera con portón automático. Una propiedad con excelente distribución, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios de esparcimiento al aire libre, en una de las zonas más consolidadas de Villa Allende

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin 1322, Centro, Villa Allende, Cordoba

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