venta
USD 163.000
VENTA CASA - VILLA ALLENDE CENTRO - IDEAL LOCALES Y OFICINAS
Centro · 3 dorm · 301 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Centro
Se vende CASA con un DEPARTAMENTO trasero
Del Carmen 587 · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 4 dormitorios, 300 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 31/08/2026 (de USD 168.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro
Descripcion
Excelente ubicación, en zona céntrica, con parada de colectivo al frente.
La casa cuenta con un departamento en la parte trasera.
Posee gas natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.311.966/mes
Necesitas ingresos por $ 5.247.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-10.7% total
- 31 de ago de 2026USD 168.000 → USD 150.000-10.71%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 92
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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