Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 450.000, USD 20.000 mas.

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa 3 Dorm 5 Baños Pileta Quincho Galería Cochera Seguridad V. Allende

Guayaquil 1010 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 330 m², USD 430.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.303 contra USD 884 de la mediana (+47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
301 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta Casa 3 Dorm 5 Baños Pileta Quincho Galería Cochera Seguridad V. Allende UNICO Excelencia Inmobiliaria VENDE imponente casa que combina elegancia y calidez hacindola nica en la zona a solo 3 cuadras del Shopping de Villa Allende VAS La propiedad destaca por su diseo majestuoso y su impecable estado de conservacin lo que se suma a los acabados de primera calidad y un jardn parquizado con variedad de rboles y plantas Espacios amplios y luminosos que ofrecen en cada ambiente exclusividad y confortabilidad hacindola ideal para disfrutar en familia y con amigos Domicilio Guayaquil 1010 Villa Allende Crdoba Superficie total 3500 M2 Superficie cubierta 330 M2 Living Comedor Comedor Cocina equipada EstudioPlayroom Tres dormitorios uno de ellos en suite con vestidor Cinco baos en total 3 completos 2 toilettes Galera con amplio asador y barra Gran jardn frontal parquizado Pileta Quincho Cochera cubierta para 2 vehculos y semicubierta para 1 Espacio para 4 vehculos adicionales Dependencia de servicio con bao propio Lavadero con espacio privado de colgado BauleraBodega ADICIONALES Portón automático de ingreso a la propiedad. Calefacción por caldera y radiadores. Rejas en todas las aberturas. Calle sin salida lo que aminora considerablemente el tránsito y el ruido. Seguridad nocturna con garita propia 12 horas diarias. La parte trasera de la casa colinda con un barrio cerrado otorgando mayor seguridad al inmueble. Gas natural. Cámara séptica más tres pozos. Antigedad 20 años Título Escritura VER VIDEO RECORRIDO Y TOUR VIRTUAL 360 EN EL MISMO AVISO O SOLICITARLO POR PRIVADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.760.970/mes

Necesitas ingresos por $ 15.043.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Villa Allende Shopping14 min · 902 m
Carrefour15 min · 932 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.7% total
USD 450.000USD 430.00030 de may de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 430.000 → USD 450.000+4.65%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil 1010, Centro, Villa Allende, Cordoba

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