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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro

Se Vende Casa de 3 Dormitorios en Villa Allende Centro!

Saavedra 300 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 133 m², USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 915 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 29/07/2026 (de USD 95.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
122 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Vásquez & Vásquez Servicios Inmobiliarios ofrece en venta: Casa en Villa Allende Centro! 3 Dormitorios 1 Baño Cocina separada Living comedor Cochera pasante para dos vehículos Asador Habitación de herramientas Excelente ubicación! Cuenta con escritura.- Consultanos y vamos a ver! CPI: 6045

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-15.8% total
USD 95.000USD 80.00030 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
  2. 10 de sept de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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