Copia de LA HERRADURA!!!...EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION
Casa en venta
USD 390.000

Copia de LA HERRADURA!!!...EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION

Publica · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
1.788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 257 m², USD 390.000 (comparada contra 203 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.518 contra USD 1.222 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
203
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
239 m²
Comparar con 203 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Inmobiliaria GONZALEZ MIR le acerca una oportunidad unica de inversion en el exclusivo Barrio LA HERRADURA. casa de 257 mts en un terreno de 1780 mts. Construida en una planta, tiene techos a dos aguas y planos en ciertos sectores que permiten una ampliación a dos plantas de ser necesario. Es de ladrillo visto y sus aberturas en cedro. Los pisos son cerámicos en zonas de cocina, comedor y living mientras que en los dormitorios tienen pisos de madera de incienso perfectamente mantenido. Al ingresar encontramos un escritorio, desde donde se accede a los tres sectores en que se divide la casa (cocina, living y dormitorios). En la cocina podemos acceder al comedor de diario y al lavadero. En el sector de dormitorios encontramos uno en suite con vestidor mientras que los otros dos comparten un baño, todo en torno a un sector de playroom o sala de estar. El living es de muy buenas dimensiones y el comedor esta sectorizado, mediante un escalón que marca el desnivel, ambos con grandes ventanales hacia el parque, donde se encuentra la pileta de muy buen tamaño con todo el equipo necesario para su mantenimiento. La cochera que se encuentra sobre el frente de la casa, permite el guardado de dos vehículos. La casa también cuenta con un pequeño cuarto de guardado de máquinas, bicicletas y otros elementos del jardín.- Superficie total 1780m² , Superficie cubierta 247m² Sala de juegos Pileta Servicios Luz Agua corriente Teléfono Comedor de diario Lavadero No deje de consultar con nuestros asesores ya que contamos con productos de similares caracteristicas y valores en distintos Barrios de similares caracterisiticas a La Herradura. Lucas Alvarez Pavesio Asesor Inmobiliario T.E.: [email protected] German Molla | [email protected] |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.409.119/mes

Necesitas ingresos por $ 13.636.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica13 min · 850 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Villa Allende, Cordoba

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