Copia de COUNTRY SAN ISIDRO!!! CASA EXCELENTE

Publica · Villa Allende, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 390 m²
Sup. total: 1.125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 390 m², USD 340.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 872 contra USD 1.039 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 102
Mediana precio: USD 395.000
Mediana precio/m²: USD 1.039
Mediana m²: 373 m²

Comparar con 102 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Gonzalez Mir Negocios Inmobiliarios ofrece la siguiente propiedad, Casa Country San Isidro de Primera Categoria. Caracteristicas: 1125 m2 de terreno 390 m2 cubiertos. Posee: 3 habitaciones en suite (2 c/vestidor y el dorm.principal con antebaño y jacuzzi), 1 escritorio, living c/hogar, cochera doble c/porton levadizo quincho incorporado a la casa c/ kitchen, cocina c/isla, lavadero, tender. Carpinteria metal.de aluminio p/doble vidrio c/tela mosquitera, calefaccion central en todo los ambientes, 5 ambientes baños completos (1 tipo toillete) Cocina Comedor, Comedor Principal, Living, Patio con espacio verde parquizado, Piscina de grandes dimensiones. Comunícate telefónicamente con nuestros asesores comerciales y coordinaremos una visita o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web www.gonzalezmirinmobiliaria.com.ar Se vende con Posesión Inmediata!! Lucas Alvarez Pavesio Asesor Inmobiliario T.E.: federico Gonzalez Mir | [email protected] |

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270

Precio del aviso: USD 340.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.971/mes

Necesitas ingresos por $ 11.919.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica13 min · 850 m

MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 877 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Villa Allende, Cordoba

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