VILLA ALLENDE!!! CASA DOS DORMITORIOS CON LOCAL

Casa en venta

USD 90.000

= $ 137,3 M

Cuota UVA desde $ 779.818/mes · ingresos $ 3,1 M

VILLA ALLENDE!!! CASA DOS DORMITORIOS CON LOCAL

El Estribo 100 · Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 2 dormitorios, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 124.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 828 de la mediana (-27,5%). Su antiguedad (21 años) esta en linea con el set (20).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 124.999
Mediana precio/m²: USD 828
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 55 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VILLA ALLENDE!!! CASA DOS DORMITORIOS CON LOCAL COMERCIAL!!! GRAN TERRENO!!! COCHERA PARA TRES AUTOS!!! El terreno tiene una superficie de 300 metros cuadrados, la casa tiene 100 metros cuadrados construidos y el local tiene 50 metros cuadrados construidos mas... La casa posee: Living Comedor muy amplio y luminoso; Cocina Semi-separada con amoblamiento bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y calefon; Dos Dormitorios amplios; Ante Baño y Baño completo con griferia, sanitarios y revestimientos de primera calidad; Cochera para tres vehículos; Patio parquizado; Local comercial con Baño propio que puede ser utilizado como departamento. No dejes pasar esta oportunidad... Coordina una muestra con nuestros asesores... German Molla [email protected]

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Estribo 100, Villa Allende, Cordoba

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