OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS EN VENTA EN VILLA ALLENDE
Casa en venta
USD 235.000

OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS EN VENTA EN VILLA ALLENDE

Tablada 472 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
820 m²
Antigüedad
40 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada a pocas cuadras del centro y a metros del Polideportivo, esta propiedad está diseñada para desarrollistas. Con un lote de 820 m2, ofrece una casa principal con amplia cocina-comedor equipada, living, tres dormitorios, estudio/oficina, lavadero y patio. Además, incluye dos departamentos independientes actualmente alquilados. La propiedad cuenta con un galpón y cochera cubierta, espacio para cuatro vehículos y servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad y más. Aproveche esta inversión con escritura inmediata y alto potencial de alquiler. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad no tiene gastos comunes, lo que la convierte en una opción atractiva para maximizar el retorno de inversión. La OPORTUNIDAD que esperabas con POTENCIAL y RENTABILIDAD. Escribinos y vamos a conocerla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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