OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS EN VENTA EN VILLA ALLENDE

Tablada 472 · Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 820 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 250 m², USD 235.000 (comparada contra 277 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 279.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.222 de la mediana (-23,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 277
Mediana precio: USD 279.999
Mediana precio/m²: USD 1.222
Mediana m²: 232 m²

Comparar con 277 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada a pocas cuadras del centro y a metros del Polideportivo, esta propiedad está diseñada para desarrollistas. Con un lote de 820 m2, ofrece una casa principal con amplia cocina-comedor equipada, living, tres dormitorios, estudio/oficina, lavadero y patio. Además, incluye dos departamentos independientes actualmente alquilados. La propiedad cuenta con un galpón y cochera cubierta, espacio para cuatro vehículos y servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad y más. Aproveche esta inversión con escritura inmediata y alto potencial de alquiler. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad no tiene gastos comunes, lo que la convierte en una opción atractiva para maximizar el retorno de inversión. La OPORTUNIDAD que esperabas con POTENCIAL y RENTABILIDAD. Escribinos y vamos a conocerla

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392

Precio del aviso: USD 235.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.142/mes

Necesitas ingresos por $ 8.204.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS EN VENTA EN VILLA ALLENDE

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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