🏡 Inmobiliaria VENDE casa de 2 dormitorios en complejo cerrado
Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Villa Allende, 2 dormitorios, 300 m², USD 140.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 751 de la mediana (-37,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 751
- Mediana m²
- 264 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.892.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.