CASA DE CATEGORIA EN VILLA ALLENDE GOLF. UBICACION PRIVILEGIADA
Avenida Argentina 642 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
Casa en Villa Allende, 4 dormitorios, 500 m², USD 450.000 (comparada contra 65 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 900 contra USD 845 de la mediana (+6,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 36 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 845
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.682.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Argentina 642, Villa Allende, Cordoba