VENTA CASA DE CATEGORIA EN VILLA ALLENDE GOLF . CALLE GUAYAQUIL
Guayaquil Villa Allende · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 15
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 470 m²
- Sup. total
- 4.800 m²
Casa en Villa Allende, 4 dormitorios, 470 m², USD 450.000 (comparada contra 74 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 957 contra USD 864 de la mediana (+10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 74
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 864
- Mediana m²
- 435 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.682.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guayaquil Villa Allende, Villa Allende, Cordoba