VENDO! VILLA ALLENDE. HOUSING VILLA PEHUEN. DUPLEX 3 DOR. 2 BÑS. AMENITIES. A METROS DE VILLA ALLENDE GOLF
Casa en venta
USD 200.000

VENDO! VILLA ALLENDE. HOUSING VILLA PEHUEN. DUPLEX 3 DOR. 2 BÑS. AMENITIES. A METROS DE VILLA ALLENDE GOLF

Derqui 453 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 110 m², USD 200.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.000 de la mediana (+81,8%).

Historial de precio: Hubo 3 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
119 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENDO!!! HOUSING VILLA PEHUEN. VILLA ALLENDE Ubicación estratégica: A solo metros del Villa Allende Golf, rodeado de naturaleza, tranquilidad y con rápido acceso a centros comerciales, gastronomía y servicios Viví la combinación perfecta entre confort, seguridad y ubicación privilegiada Te presentamos este moderno dúplex de 3 dormitorios en el exclusivo Housing Villa Pehuén, en Villa Allende. Una propiedad pensada para disfrutar cada espacio, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideal para vivir. Características destacadas: • 3 dormitorios • 2 baños (incluye toilette) • Amplio living-comedor con excelente luz natural • Cocina funcional y moderna • Patio privado con asador • Cochera propia • Espacios de guardado y tender Amenities premium del complejo: Piscina SUM y salón para eventos Gimnasio Sala de cine Seguridad 24 hs Expensas RENTADO. PRECIO EN DOLARES. U$S200.000 (POSIBILIDAD DE ENTREGA Y FINANCIACION) Viví con la tranquilidad de un barrio cerrado y el confort de un housing con todo lo que necesitas. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.514/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Black Bull6 min · 397 m
Carnes Bevacqua10 min · 637 m
Carrefour Express10 min · 665 m
Educacion · 11 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica3 min · 202 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica4 min · 232 m
COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada9 min · 571 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende12 min · 742 m
Plaza de la memoria14 min · 893 m
Salud · 4 en la zona
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico4 min · 237 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-85.7% total
ARS 1.400.000ARS 200.00029 de may de 202624 de sept de 2026
  1. 13 de jun de 2026ARS 1.400.000 → USD 200.000-85.71%
  2. 24 de jun de 2026USD 200.000 → ARS 1.400.000+600.00%
  3. 24 de sept de 2026ARS 1.400.000 → USD 200.000-85.71%

Ubicacion

Derqui 453, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp