Casa en alquiler en Lomas Sur

Villa Allende - Av. Goycoechea 2100- 2 Dorm.- Terraza con pileta-- Cochera

Av Goycoechea 2100 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 24 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Sur, 2 dormitorios, 100 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 15/09/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Lomas Sur

Descripcion

Ubicada sobre la Avenida, zona de transportes, comercios, colegios Ingreso por escalera a living comedor amplio. Escritorio en desnivel- Cocina separada con lavadero sectorizado- Baño zonificado con doble lavatorio- Dormitorio principal con gran placard- Aire acondicionado tipo split- dormitorio secundario sin placard con Aire acondicionado Salida a amplia terraza con galeria cerrada con asador y pileta- Disponible a partir del 01/10 Sin expensas Bajos impuestos Servicios conectados La cochera esta a 10ms del ingreso Muy segura y confortable Garantias Acorde Hoorarios inmobiliarios con bonificacion pago contado o en 2 cuotas sin interes CPI Noel Brandan IG @NoelBrandan_Inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.208.197

En 12 meses

~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.