alquiler
$750.000
Villa Allende casa 2 dorm barrio Cumbres
Cumbres de Villa Allende·2 dorm · 120 m2·hace 11 dias
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Casa en alquiler en Alberti 483, Cumbres de Villa Allende
ARS 1.100.000
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Casa en alquiler
ARS 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en alquileren Alberti 483, Cumbres de Villa Allende
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Cumbres de Villa Allende
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en alquiler en Cumbres de Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 483.
29% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 850.000700.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.060.000
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Villa allende, Housing Villa Alegre, zona colegios Milenium y Maryland.
El complejo cuenta con 6 unidades.
Hermoso Dúplex de 103 mts. cuadrados cubiertos, que consta de: 2 dormitorios con placard, Living comedor, cocina Integrada, 1 baño completo, 1 toilette, galería, patio, césped, asador, cochera, portón ingreso automático al predio, rejas, alarma, excelente calidad y detalles de terminación.
EXPENSAS $ 116.000.- RENTAS $ 9.100.- MUNI $ 12.000.- AGUAS $ 10.000.- CONTRATO X 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL CLAUSULA CON OPCION A VENTA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alberti 483
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Black Bull10 min · 640 m
Carnes Bevacqua10 min · 646 m
Carrefour Express10 min · 663 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO MILENIO · secundaria · privada4 min · 225 m
J.DE INF. INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende12 min · 754 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 796 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico3 min · 204 m
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado12 min · 760 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Cumbres de Villa Allende
El alquiler de casas de 2 dormitorios en Cumbres de Villa Allende esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 22,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en Cumbres de Villa Allende
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Cumbres de Villa Allende. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 90-130 m² en Cumbres de Villa Allende
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Cumbres de Villa Allende. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 90-130 m² en Cumbres de Villa Allende
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Cumbres de Villa Allende. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Cumbres de Villa Allende
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Cumbres de Villa Allende. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 483, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
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