Casa en venta en Villa Allende Golf · 9 ambientes

Ubicada en Villa Allende Golf, uno de los sectores residenciales más prestigiosos y consolidados de las Sierras Chicas, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 2050 m² completamente plano, con excelente entorno y a minutos del Córdoba Golf Club. La casa se encuentra sobre calle sin salida con cul de sac, una característica altamente valorada que brinda mayor seguridad, privacidad y muy bajo tránsito vehicular, ideal para familias. El lote posee fondo norte, una de las orientaciones más buscadas en arquitectura residencial, ya que permite: • Excelente asoleamiento durante todo el año • Espacios exteriores más luminosos y aprovechables • Mayor eficiencia energética en invierno • Ideal para galería, pileta y jardín Distribución y características La propiedad cuenta con 518 m² cubiertos, desarrollados con ambientes amplios y funcionales: Área social • Amplio living comedor con gran altura • Entrepiso ideal para sala de estar, playroom o atelier • Cocina comedor integrada con barra/isla desayunadora Área de servicio • Lavadero independiente con tender cerrado • Dependencia de servicio con baño completo Área privada • 2 dormitorios con baño completo (antebaño + baño) • Dormitorio principal en suite con antebaño baño completo con jacuzzi y vestidor, Exterior y amenities • Gran parque totalmente parquizado • Pileta de importantes dimensiones • Quincho cerrado con asador y horno chileno • Baño completo exterior • Depósito / sala de guardado independiente Cocheras • Cochera cerrada para 2 vehículos • Cochera techada para 2 vehículos adicionales Ubicación y entorno • Villa Allende Golf es uno de los barrios abiertos más consolidados y valorados del corredor: • Entorno residencial de casas de gran categoría • Cercanía inmediata al Córdoba Golf Club • Excelente accesibilidad a Córdoba capital • Zona con alta demanda y sostenida valorización La ubicación puntual combina: • Tranquilidad absoluta (cul de sac) • Seguridad natural por bajo tránsito • Entorno verde y consolidado Valor diferencial de la propiedad • Lote muy amplio (2050 m²) • Casa de gran superficie (518 m²) • Excelente combinación de funcionalidad + espacios sociales • Ideal para vivienda permanente de nivel medio-alto/alto • Producto escaso dentro del mercado actual de Villa Allende Golf Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.