Casa 9 ambientes en venta en chacras de la villa 1, Chacras de la Villa

Casa 9 ambientes en ventaen chacras de la villa 1, Chacras de la Villa

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
680 m²
Sup. total
2.054 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 13% mas que lo normal entre los 9 casas de 5 habitaciones en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 10 cuadras de chacras de la villa 1.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 1.1671.0771.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 793.333
Tamaño normal
650 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa ubicada en Country Chacras de la Villa , ubicado sobre Av. Padre Luchesse, Villa Allende. Se ubica sobre un lote central (frente a la plaza principal) de 2.054 m2 con 463 m2 cubiertos y 217 m2 semi-cubiertos, totalizando 680 m2. De estilo minimalista moderno, consta de estar comedor amplio, galería (integrada al estar y con vista a la plaza), baño social, cocina con comedor diario y espacio de estar, lavadero, despensa, cochera doble, galería con asador y horno (tipo quincho), baño y espacio de guardado, todo en planta baja. Además tiene un hermoso parque con pileta, baño, solarium y espacio fogonero. En planta alta consta de 5 dormitorios (el principal con gran vestidor, baño en suite y terraza propia), 3 baños y escritorio. Los materiales de construcción utilizados son de la mejor calidad, que junto al diseño y ubicación convierten a esta propiedad en la mejor casa del Barrio. Somos especialistas en los Barrios de la zona, tenemos muchas opciones, no dude en consultarnos! SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 958.950 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 58.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 958.950
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de chacras de la villa 1

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 124 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Villa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

chacras de la villa 1, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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