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Casa en venta en Villa Allende · 8 ambientes
Casa en Venta en Country Terrazas, Villa Allende, 3 Dorm.
Casa en Venta en Country Terrazas, Villa Allende, 3 Dormitorios · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 233 m²
- Sup. total
- 997 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Allende
Pide USD 225.000, un 16% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country Terrazas, Villa Allende, 3 Dormitorios.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 194.167
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 840
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Allende
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Allende
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 593/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Allende
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 204.222
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Country Terrazas, Villa Allende, 3 Dormitorios, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
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