Casa en venta en La herradura · 8 ambientes

Casa en venta en La herradura · 8 ambientes

Venta. Villa Allende. Barrio Privado La Herradura. Impecable.

La Herradura · La herradura, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La herradura

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 51% mas que lo normal entre los 57 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de La Herradura.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.2178401.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 365.217
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Una casa construída y diseñada para toda la vida. Estilo clásico, como las casas de campo inglesas, a dos minutos de Shopping, Hospital Privado, Colegios, diez minutos de Aeropuerto. RENOVADA HACE 4 AÑOS. IMPECABLE. SUPER LUMINOSA. PLANTA BAJA: Suitte principal super amplia con vestidor y baño. Cuarto dormitorio. Baño social con ducha para el cuarto dormitorio. Cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacena, y alacena entera. Artefacto de cocina nuevo. Living comedor principal con hogar con sistema de apertura manual. Sector social con salida a la galería con asador. Ingreso jeraquizado con puerta inglesa con su correspondiente manijón. Cochera para dos autos cubierta, con posibilidad de sumar mas. ¨(techado nuevo) Lavadero. Amplias bauleras, placares y lugares de guardado. PLANTA ALTA Dos dormitorios super amplios con placares y bauleras. Baño compartimentado. Play room muy amplio, actualmente se usa como escritorio. Salida a terrazas muy aprovechables con hermosas vistas. Jardín integramente parquizado lo que le otorga total privacidad. e iluminado, Zona de pileta con grama bahiana. Pileta con gran solarium con piso atérmico. Filtro completo y cascada. Recién pintada. La casa se entrega con: todas las cortinas hechas a medida: área social, de gasa con todos los barrales estilo antiguo. Area privada (dormitorios y playroom) cocinas blackout y sunscreen roller NUEVAS. Todas las luminarias internas y externas salvo las antiguas. Calefacción central exclusiva (caldera nueva) por radiadores. Aire acondicionados frio-calor NUEVOS en todos los ambientes. Termotanque para agua caliente. Tanque de agua extra grande. Aberturas de aluminio con mosquiteros en TODAS las aberturas externas. Pisos de porcelanatto marca ILVA clásicos estilo boticcino y travertino. Puertas internas de madera NUEVAS tipo tablero con picaportes nuevos. Techos doble altura de madera. Con cubierta de chapa negra. En el tercer nivel hay otro cuarto de guardado. Lote central sobre calle asfaltada. Terreno: 1500 mts Construidos 400 Cubiertos 300 La Herradura tiene seguridad 24 hs. Rodeada de otros barrios privados. Muy buen acceso fuera del corredor Luchesse. Es el único barrio privado de todas sierras chicas con lotes entre 1500 y 6000 mts cuadrados, lo que lo convierte en el barrio privado con menor densidad poblacional, con el consiguiente menor transito para circular y para ingresar. Tiene campo de deportes, cancha de tenis, dos club house y expensas súper controladas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centro Vecinal Lomas Sur) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping7 min · 462 m
Carrefour8 min · 524 m
Buenos Dias12 min · 756 m
Educacion
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica16 min · 999 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur9 min · 597 m
Plaza Pan de Azucar14 min · 873 m
Plazoleta Pan de azucar14 min · 898 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 542 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 580.000USD 550.00024 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 580.000 → USD 550.000-5.17%

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Herradura, La herradura, Villa Allende, Cordoba

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