Casa en venta en La herradura · 8 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en La herradura · 8 ambientes

Venta. Barrio Privado La Herradura. Impecable.

La Herradura · La herradura, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La herradura, 8 ambientes, 300 m², USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 419.500). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.329 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 419.500
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
315 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La herradura

Descripcion

Una casa construída y diseñada para toda la vida. Estilo clásico, como las casas de campo inglesas, a dos minutos de Shopping, Hospital Privado, Colegios, diez minutos de Aeropuerto. RENOVADA HACE 4 AÑOS. IMPECABLE. SUPER LUMINOSA. PLANTA BAJA: Suitte principal super amplia con vestidor y baño. Cuarto dormitorio. Baño social con ducha para el cuarto dormitorio. Cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacena, y alacena entera. Artefacto de cocina nuevo. Living comedor principal con hogar con sistema de apertura manual. Sector social con salida a la galería con asador. Ingreso jeraquizado con puerta inglesa con su correspondiente manijón. Cochera para dos autos cubierta, con posibilidad de sumar mas. ¨(techado nuevo) Lavadero. Amplias bauleras, placares y lugares de guardado. PLANTA ALTA Dos dormitorios super amplios con placares y bauleras. Baño compartimentado. Play room muy amplio, actualmente se usa como escritorio. Salida a terrazas muy aprovechables con hermosas vistas. Jardín integramente parquizado lo que le otorga total privacidad. e iluminado, Zona de pileta con grama bahiana. Pileta con gran solarium con piso atérmico. Filtro completo y cascada. Recién pintada. La casa se entrega con: todas las cortinas hechas a medida: área social, de gasa con todos los barrales estilo antiguo. Area privada (dormitorios y playroom) cocinas blackout y sunscreen roller NUEVAS. Todas las luminarias internas y externas salvo las antiguas. Calefacción central exclusiva (caldera nueva) por radiadores. Aire acondicionados frio-calor NUEVOS en todos los ambientes. Termotanque para agua caliente. Tanque de agua extra grande. Aberturas de aluminio con mosquiteros en TODAS las aberturas externas. Pisos de porcelanatto marca ILVA clásicos estilo boticcino y travertino. Puertas internas de madera NUEVAS tipo tablero con picaportes nuevos. Techos doble altura de madera. Con cubierta de chapa negra. En el tercer nivel hay otro cuarto de guardado. Lote central sobre calle asfaltada. Terreno: 1500 mts Construidos 400 Cubiertos 300 La Herradura tiene seguridad 24 hs. Rodeada de otros barrios privados. Muy buen acceso fuera del corredor Luchesse. Es el único barrio privado de todas sierras chicas con lotes entre 1500 y 6000 mts cuadrados, lo que lo convierte en el barrio privado con menor densidad poblacional, con el consiguiente menor transito para circular y para ingresar. Tiene campo de deportes, cancha de tenis, dos club house y expensas súper controladas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.092.375/mes

Necesitas ingresos por $ 20.369.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping7 min · 462 m
Carrefour8 min · 524 m
Buenos Dias12 min · 756 m
Educacion
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica16 min · 999 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur9 min · 597 m
Plaza Pan de Azucar14 min · 873 m
Plazoleta Pan de azucar14 min · 898 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 542 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
Esta propiedad
USD 580.000+41.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 580.00008 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Herradura, La herradura, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La herradura

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Casa en venta
WhatsApp