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Casa en venta en Chacras de la Villa · 8 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 693 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Casa en venta en Chacras de la Villa · 8 ambientes

Residencia de Categoría en Chacras de La Villa | 1.164 m² | Master Suite, Playroom, Pileta y Dvh

Chacras de la Villa al 100 · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
1
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
465 m²
Sup. total
1.164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Villa, 8 ambientes, 465 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN CHACRAS DE LA VILLA | Amplitud, Confort y Naturaleza Diseñada para fundir la calidez del hogar con el verde del entorno, esta propiedad de categoría destaca por sus ambientes de escala generosa, distribución funcional y espacios sociales pensados para disfrutar las cuatro estaciones del año. Superficie: 465 m² cubiertos | 1.164 m² de terreno Capacidad: 4 dormitorios + estudio + ambiente adicional | 4 baños PLANTA BAJA: Conexión Fluida con el Parque • Recepción: Amplia galería frontal que enmarca el ingreso a la vivienda. • Living Comedor: Espacio luminoso de gran porte, jerarquizado con hogar a leña. • Cocina: Muy cómoda, equipada con isla/barra desayunadora y despensa independiente. • Área Íntima: 3 dormitorios con vistas directas al jardín principal. • Baños: 1 baño completo zonificado y 1 toilette de cortesía. • Servicios: Lavadero independiente, sector de tender, caldera y calefón inteligente. PLANTA ALTA: Privacidad, Trabajo y Relax • Master Suite Exclusiva: De dimensiones sobresalientes, con sector para estar privado, vestidor, baño con jacuzzi y salida a terraza balcón con vistas abiertas. • Ambiente Versátil: Espacio contiguo a la suite, ideal para cuarto de bebé, escritorio privado o segundo vestidor. • Estudio Multifunción: Gran salón adaptable como playroom, home office, sala de cine o gimnasio. • Guardado: Altillo espacioso para almacenamiento general. EXTERIORES & QUINCHO: El Centro Social de la Casa • Gran Quincho Equipado: Asador, horno chileno mixto (leña/gas), cocina, salamandra, baño completo y cerramientos para uso invernal. • Pileta: Con bomba, filtro e instalación lista para climatizar. • Parque Doble: Jardín principal al frente integrado a la fachada y patio posterior privado con árboles frutales. • Estacionamiento: Cochera cubierta para 2 vehículos. CONFORT & DETALLES CONSTRUCTIVOS • Calefacción central por radiadores en toda la propiedad. • Aberturas de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH). • Pisos de madera maciza de primera calidad. • Country: Seguridad 24 hs, Club House y complejo deportivo. • Ubicación estratégica: A 2 minutos del Aeropuerto y 10 minutos del centro comercial y gastronómico de Villa Allende. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COUNTRY • Salones de Usos Múltiples (SUM): Espacios totalmente equipados para reuniones y eventos sociales. • Deportes de primer nivel: Canchas de tenis, pádel, fútbol, básquet, vóley y bochas. • Naturaleza y recreación: Amplios parques, plazas y senderos con vistas a las sierras. • Seguridad integral 24 hs: Control de acceso vehicular y peatonal, cámaras y guardia permanente. Una residencia única lista para mudarse y disfrutar de una calidad de vida inigualable. Escribinos para agendar tu visita. Selectium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.410/mes

Necesitas ingresos por $ 15.745.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 124 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
Esta propiedad
USD 450.000-16.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 450.00001 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras de la Villa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacras de la Villa al 100, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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