Casa en venta en Chacras de la Villa
Casa en venta
USD 580.000

Casa en venta en Chacras de la Villa

Espectacular casa nueva en venta en chacras de la villa

Las Mulitas 123 · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Villa, 3 dormitorios, 334 m², USD 580.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 1.737 contra USD 1.638 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
354 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Chacras de la Villa

Descripcion

Espectacular casa de estilo minimalista en Chacras de la Villa. Se distribuye en dos plantas. En Planta baja encontramos: Cochera doble cubierta, depósito de guardado y posibilidad de pérgola para mas vehículos adicionales. Ingreso principal con puerta de madera maciza y cerradura inteligente. Lavadero independiente con salida al tender. Escritorio independiente. Baño completo. Gran patio de luz central con muro de piedra. Amplio living-comedor integrado con posibilidad de sectorizar. Cocina equipada con barra desayunadora y despensa. Galería amplia y totalmente cerrada con DVH. Parrilla, barra con bacha, horno Tromen a gas y espacio para heladera/freezer. Baño completo con acceso desde el jardín. En Planta alta encontramos: Suite principal amplia, con balcón y vista a las sierras. Vestidor completo y baño en suite. 2 dormitorios secundarios con placares. Baño completo compartido con doble bacha. Gran espacio de guardado para ropa blanca y artículos generales. Hall de distribución amplio y luminoso, con posibilidad de escritorio. Características constructivas Diseño moderno con piedra natural, hormigón y tonos grises. Grandes aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros. Puertas interiores símil madera de piso a techo. Porcelanatos de gran formato. Revestimientos en microcemento. Mesadas Negro Brasil Leather. Losa radiante en toda la casa con circuitos independientes. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones y equipamiento Caldera exclusiva para losa radiante. Termotanque Rheem de 160 litros. Ablandador de agua. Cisterna enterrada + bombas. 2 tanques de 1.100 litros. Bomba presurizadora. Griferías Peirano. Cortinas en todos los ambientes. Espejos en baños y vestidor. Iluminación completa. Anafe de 5 hornallas, extractor y horno embutido. Exterior Lote de 1.100 m². Aproximadamente 500 m² de jardín. Casa elevada para minimizar inconvenientes por lluvias. Riego automatizado por aspersión. Riego por goteo para cerco verde. Cisterna independiente para riego. Fondo Este, Lote ubicado frente a cul de sac. Somos especialistas en barrio cerrados de Villa Allende, no dude en consultarnos por otras opciones! SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.152.670/mes

Necesitas ingresos por $ 20.610.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada14 min · 913 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de la Villa

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
Esta propiedad
USD 580.000+11.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 580.00001 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras de la Villa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Mulitas 123, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacras de la Villa

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Casa en venta
WhatsApp