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Casa en alquiler en Villa Allende Golf · 8 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Casa en alquiler en Villa Allende Golf · 8 ambientes

Vende Casa 3 Dorm - 2 Baños - Housing Bosque Sereno

Housing Bosque Sereno - Villa Allende, Golf · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Golf, 8 ambientes, 800 m², ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

BR HAUS Inmobiliaria presenta esta hermosa casa en venta ubicada en Bosque Sereno, exclusivo housing dentro de Villa Allende Golf. Una propuesta que combina amplitud, diseño contemporáneo, naturaleza y tranquilidad, dentro de un housing compuesto por solo 12 unidades, cada una desarrollada sobre lotes propios de aproximadamente 800 m². La propiedad cuenta con 230 m² cubiertos y 4 años de antigüedad, ofreciendo ambientes modernos, luminosos y funcionales, con excelentes terminaciones y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Lote propio de aproximadamente 800 m². * Superficie cubierta: 230 m². * Antigüedad: 3 años. * 3 dormitorios. * 2 baños y 1 toilette. * Cochera para 2 vehículos. * Galería con asador. * Patio y espacios verdes. DISTRIBUCIÓN * Amplio living-comedor. * Cocina integrada con barra. * Lavadero independiente. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * 2 dormitorios adicionales. * 2 baños completos. * 1 Toilette * Cochera para 2 vehículos. * Galería con asador. DETALLES DESTACADOS * Carpintería de aluminio premium con DVH. * Pisos de porcelanato. * Calefacción central mediante caldera dual. * Excelente calidad constructiva. * Ambientes amplios y luminosos. * Termotanque solar atmosférico BOSQUE SERENO Bosque Sereno se caracteriza por su entorno natural y su escala reducida, ofreciendo un concepto de vivienda con mayor privacidad y contacto con la naturaleza. El housing cuenta con: * Solo 12 unidades. * Lotes propios de aproximadamente 800 m². * Cerco perimetral. * Ingreso por calle interna. * Espacios verdes. * Árboles autóctonos. * Guardia de seguridad de 20:00 a 08:00 hs. EXPENSAS * Expensas aproximadas: $300.000. UBICACIÓN Ubicado en Villa Allende Golf, en un entorno residencial privilegiado de las Sierras Chicas, esta propiedad ofrece la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, con excelentes accesos y cercanía a los principales servicios, colegios, centros comerciales y propuestas gastronómicas de Villa Allende. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa moderna, amplia y de excelente calidad, dentro de un housing exclusivo y rodeado de naturaleza. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $2.000.000 * Expensas e Impuestos a cargo del locatario * Contrato de 2 años * Ajuste trimestral según IPC * 2 garantías con recibos de sueldo y 1 garantía real (propiedad) INVERSIÓN PARA INGRESAR * Reserva: $1.000.000, imputable al primer mes * Informes de garantías: $15.000 por cada garante e inquilino * Certificación de firmas: aproximadamente $20.000 por firma * Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Consultanos para más información o coordiná tu visita. BR HAUS Inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Golf

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.000.000/mes-4.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000.000/mes01 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Housing Bosque Sereno - Villa Allende, Golf, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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