Casa en alquiler en Villa Allende Golf · 3 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Allende Golf · 3 ambientes

Venta Casa 3 Plejo Casa Calma - Villa Allende Golf

La Macarena 518 · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Golf, 3 ambientes, 173 m², USD 2.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Villa Allende Golf

Descripcion

Complejo Casa Calma de viviendas que se desarrolla en un predio de 10.407,60 m2 en un entorno de plena naturaleza. El proyecto reúne un total de 13 casas en PB de 3 dormitorios que cuentan con 175 m2 propios y a partir de 450 m2 de terreno, hasta 560 m2 cada una. Complejo cerrado con la mejor ubicación, seguridad y terminaciones, ubicado en la zona Golf de Villa Allende, con la tranquilidad de un complejo cerrado, controlado por circuito cerrado de cámaras de seguridad e infraestructura integral de servicios subterráneos. Las viviendas se desarrollan exclusivamente en planta baja y presentan un excelente diseño personalizado y calidad en las terminaciones. Características generales: 13 viviendas de 3 dormitorios que se desarrollan en Planta Baja. Todas las viviendas cuentan con 3 baños , uno en suite, uno principal y un toilette. Lavadero, cocina, living, comedor, galería con Asador y expansión hacia dos patios. 2 cocheras propias por vivienda. Cocheras de cortesía. Arbolado y forestación en espacios verdes. El complejo cuenta con un espacio central de uso común y acceso peatonal exclusivo y controlado. Infraestructura integral de servicios subterráneos. Amenities: Piscina, zona de fuegos y SUM con ingreso vehicular independiente. Control de ingreso con seguridad y sistema de vigilancia con cámaras IP. Características de las residencias: Cocina totalmente equipada, con Anafe 4 hornallas, multigas tecno IX acero inoxidable ORMAY, horno eléctrico ORMAY, campana y bacha doble. Equipamiento de cocina (bajos y alacenas) en RADIANT BLANCO Alto Brillo. Las puertas poseen cierre suave con herraje BLUM. En cajones irán guías BLUMHETTICH, con laterales metálicos, extracción total y freno. La mesada será de PURA STONE blanco (cuarzo), con Isla en NEOLITH ZAHA. Placares en melamina FAPLAC Lino Chiaro, interiores de 18mm de espesor con cantos ABS y las puertas en melamina. Vestidor abierto en melamina FAPLAC, de 18mm de espesor con cantos ABS. Pisos de porcelanato de primera calidad en baños y galería. Pisos de madera natural prefinished Indusparquet en dormitorios, comedor, living. Losa sanitaria de alta gama marca Roca: Inodoro, bidet y deposito modelo HALL y grifería con cierre cerámico. Baño dormitorio en suite con receptáculo de ducha y mampara de vidrio. Baño de dormitorio principal con bañera de acero esmaltada blanco ROCA línea Aura y mampara de vidrio. Lavadero independiente con bacha, mueble bajo mesada, alacena y mesada. Carpintería exterior de aluminio con DVH- Vidrio Float de 5 a 8 mm. Carpintería interiores de madera con acabado poliuretano blanco. Galería con asadores individuales, mesada y alacenas metálicas. Calefacción central por radiadores: Caldera Ariston Clas 24 FF, hasta Ver datos KCALH Doble Servicio para calefacción y agua sanitaria con bomba circuladora y vaso de expansión. Con radiadores instalados. Instalación para telefonía, TV por cablesatelital e internet. Pre instalación para Aire Acondicionado en todos los ambientes. Parquización con árboles y arbustos autóctonos. Circulación vehicular y caminería con terminación de adoquines Tecno Pav.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Villa Allende Golf

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 2.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
ARS 2.500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500/mes01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Macarena 518, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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