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Casa en venta en San Isidro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en San Isidro · 7 ambientes

Vendo Casa de 4 Dorm. 3 Baños Country San Isidro, en Una Planta

SAN PEDRO · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE CASA EN COUNTRY SAN ISIDRO VILLA ALLENDE, SE TRATA DE UNA PROPIEDAD QUE SE DESARROLLA EN UNA PLANTA, SIN ESCALERAS!!!TIENE UN ESTAR AL INGRESO AMPLIO, SIGUE UN LIVING, UNA COCINA COMEDOR CON VENTANALES Y UNA HERMOSA ILUMINACION NATURAL, SE EMPLAZA EL LOTE EN UNA UBICACION CENTRAL EN EL BARRIO, Y A METROS DEL SEGUNDO INGRESO Y SALIDA DEL BARRIO, LO CUAL AYUDA A LA RAPIDA SALIDA Y AL INGRESO DIARIO. TIENE 4 DORMITORIOS CON PLACARD, UNO PRINCIPAL AL FONDO, CON GUARDARROPAS VESTIDOR, Y BAÑO EN SUITTE CON ANTEBAÑO ILUMINADO. UN GRAN PATIO VERDE, CON PILETA, COCHERA PARA 2 AUTOS, GALERIA CON ASADOR. DIMENSIONES: SUP. TERRENO 650M2; SUO. CUBIERTA: 260 M2 UBICACION: BARRIO SAN ISIDRO, VILLA ALLENDE, CORDOBA PRECIO: U$D340.000.- DOLARES, ACEPTO PROPIEDAD MENOR VALOR EN VALLE ESCONDIDO, EN PARTE DE PAGO POR EL 50% DE LA PROPIEDAD. El Barrio San Isidro se encuentra ubicado sobre la Av. Padre Luchesse km2, camino a Villa Allende, dispone de rápidos accesos para llegar y salir de la urbanización, ya sea desde o hacia la ciudad de Córdoba, la ciudad de Villa Allende, la Avenida Circunvalación, localidades próximas a las sierras chicas y el Aeropuerto Internacional. El mismo se esta consolidado y cuenta con todos los servicios, Seguridad las 24hs, calles pavimentadas, SUM, dos piscinas, Cancha de Futbol, cancha de tenis, cancha de paddle, club house y Área de juegos recreativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.000, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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