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Casa 7 ambientes en venta en Manuel Pizarro al 1700. B° San Alfonso, San Alfonso
Casa en venta
USD 210.000
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Manuel Pizarro al 1700. B° San Alfonso, San Alfonso

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
750 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Alfonso

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 26% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en San Alfonso publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Pizarro al 1700. B° San Alfonso.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.978
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 604
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Alfonso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA COLONIAL! EXCELENTE!EN BARRIO SAN ALFONSO (VILLA ALLENDE) Características: * 1 dorm. Princ. en suite con vestidor * 2 Dorm con Placares amplios. * Living / Comedor con mucha luz * Cocina completa * Lavadero independiente * 2 baños. * Galería con 2 asadores / horno chileno * Patio con pileta * Jardín frontal * Antigüedad 40 años. * Cochera semicubierta para 2 autos * Alarma. * Excelente calidad constructiva! * Techo a dos aguas / estilo colonial. * Espacio de guardado en quincho. * Porton automatico PRECIO = USD 210.000 APTA CRÉDITO Contactanos para que te brindemos más información! •Equipo Pérez Quirós• 03 Ver datos 03 Ver datos Oficinas: Córdoba; Argentina / Barcelona; España.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Pizarro al 1700. B° San Alfonso

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Ceibo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Goycoechea 13277 min · 429 m
Buenos Dias7 min · 450 m
Maxikiosko Charote14 min · 883 m
Educacion
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica8 min · 539 m
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica10 min · 635 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica13 min · 808 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Ceibo4 min · 247 m
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur13 min · 836 m
Plazoleta "El Vagon"15 min · 948 m
Salud
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico13 min · 840 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Alfonso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Alfonso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Pizarro al 1700. B° San Alfonso, San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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