venta
USD 330.000 USD 310.000 subio 6%
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Country San Isidro · 5 amb · 3 dorm · 270 m2 · hace 88 dias
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 350.000 de expensas
Casa en venta en Country San Isidro · 7 ambientes
Casa en venta en San Isidro Villa Allende Apta Credito
Sierras de Ischillin 500 · Country San Isidro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 292 m²
- Sup. total
- 342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Allende, 7 ambientes, 292 m², USD 330.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 745 de la mediana (+51,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 745
- Mediana m²
- 248 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Country San Isidro
Descripcion
Características principales:
Terreno: 600 m2
Superficie cubierta: 290 m2
Cocina
Amplio living
Comedor
3 dormitorios (principal en suite con vestidor)
1 Escritorio
3 Baños
Pileta
Cochera cubierta para 2 vehículos
Aires acondicionados
Calefacion con caldera y radiadores en todos los ambientes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 351.615
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.890.637/mes
Necesitas ingresos por $ 11.562.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sierras de Ischillin 500, Country San Isidro, Villa Allende, Cordoba
