Casa en venta en Chacras de la Villa · 7 ambientes

Casa en Venta en Chacras de La Villa. Moderna y Luminosa

Avenida Padre Luchesse · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 343 m²
Sup. total: 1.300 m²
Luz: Luminoso

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 9% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Padre Luchesse.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.691lo normal · 1.5561.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 533.609
Tamaño normal: 354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 20 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.624
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras de la Villa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Markt inmobiliaria ofrece esta CASA EN CHACRAS DE LA VILLA. La propiedad se distribuye en dos plantas en un terreno de 1300 m2 en 343 m2 Cubiertos. Planta Baja • Escritorio completo con amoblamiento. • Living- comedor • Cocina- comedor diario • Sale de video o playroom • Galería cerrada • Lavadero • Despensa Planta Alta: • Tres dormitorios (uno en suite) • Baño secundario completo Exterior: • Dormitorio de servicio con baño y otra habitación para depósito • Cochera para 2 autos , que también funciona como otro quincho

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 617.990

Precio del aviso: USD 580.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras

Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 124 m

Educacion · 5 en la zona

COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 661 m

INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 661 m

INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada12 min · 738 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Villa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.