Casa 7 ambientes en ventaen Chacras De La Villa 100, Chacras de la Villa

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 354 m²
Sup. total: 1.200 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Espectacular casa situada en el barrio cerrado Chacras de la Villa, ubicado sobre la Av. Lucchese, en Villa Allende. DETALLE DEL INMUEBLE: • 1200 mts. totales. • 354 mts. cubiertos. • Dos plantas. • 3 dormitorios. • 3 baños (uno en suite principal). • 1 toilette. • Amplio living comedor. • Cocina totalmente equipada. • Lavadero independiente con tender. • Calefacción central por losa radiante (falta colocar caldera) • Terminaciones en yeso. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio con vidrio DVH. • Amplia galería techada con asador y baño. • Cochera para tres autos. AMENITIES DEL BARRIO: • Seguridad 24 hs. con control de ingreso. • Canchas de fútbol, ténis y pádel. • SUM. • Piscina. • Amplios espacios verdes y juegos para niños. • SUM con salón comedor y cocina integrada.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 617.990

Precio del aviso: USD 580.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacras De La Villa 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras

Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 124 m

Educacion · 5 en la zona

COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 661 m

INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 661 m

INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada12 min · 738 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Villa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.