Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Venta - Casa de 3 Dorm. con Cochera y Pileta - Guayaquil 1010 - Villa Allende

Avenida Elpidio González, Villa Allende Centro, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 380 m², USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 678 de la mediana (+74,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
396 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE • VENDE UBICACIÓN: Guayaquil 1010, Villa Allende. PROPIEDAD/CARACTERÍSTICAS: Excelente propiedad para la venta sobre calle Guayaquil, Villa Allende. La casa está dispuesta sobre el final del terreno; la entrada arbolada otorga privacidad y un aire campestre al gran terreno de 3500 mts. El ingreso a la casa nos lleva a un amplio hall de entrada, living comedor, baño de visitas, sala de estar y espacio apartado de escritorio. La cocina impecable, con buena disposición, isla desayunadora y lugar para despensa, nos conduce a lavadero, cómodo dormitorio de servicio con baño, tender cerrado y pieza de guardado. En cuanto a la zona íntima, se encuentra apartada del sector social. Dos de los dormitorios comparten baño sectorizado; sobre el fondo del pasillo, el dormitorio principal en suite, cuenta con un vestidor cómodo y grande. La galeria con vista al jardín, cuenta con isla, bacha propia de lavado y asador. Próximo a la pileta encontramos un quincho cerrado con baño que hace a un lugar independiente y apto para usarlo como departamento o lugar para visitas. La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – TEL: + Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.933.598/mes

Necesitas ingresos por $ 15.734.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea7 min · 431 m
Panacea8 min · 495 m
Maxikiosko Charote8 min · 536 m
Educacion · 23 en la zona
INST. DE ED. ESP. TALLER BETHEL · especial · privada1 min · 88 m
C.E.N.M.A. Nº 216 · adultos · publica2 min · 150 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA ALLENDE ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 162 m
Polideportivo Villa Allende13 min · 815 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado1 min · 56 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico1 min · 89 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Elpidio González, Villa Allende Centro, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Centro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp