Casa en venta en Villa Allende · 6 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Villa Allende · 6 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm con Pileta, Galería y Cochera

Calle Alto Perú 100 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 6 ambientes, 168 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal 4 dormitorios | Pileta | Galería con asador | Seguridad 24 hs ¡AMPLITUD, COMODIDAD Y CALIDAD DE VIDA! Ubicada en el exclusivo barrio Antigua Estancia, en Villa Allende, esta propiedad se destaca por su distribución funcional, sus amplios ambientes y sus espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia. Con 168 m² cubiertos sobre un terreno de 478 m² y una antigüedad de 7 años, la casa se desarrolla en dos plantas y ofrece 4 dormitorios, ambientes luminosos, galería con asador, pileta y cochera techada. PLANTA BAJA * Amplio y luminoso living comedor con aire acondicionado y puerta ventana con salida a la galería. * Espaciosa cocina integrada al comedor, equipada con muebles bajo mesada símil madera, horno empotrado y anafe a gas marca Ormay, doble bacha de acero inoxidable con grifería monocomando y espacio de guardado. Cuenta además con puerta ventana con salida al exterior. * Un dormitorio con placard empotrado y conexión prevista para aire acondicionado. * Un baño completo con ducha y mampara de vidrio. * Galería con piso cerámico símil piedra, mesada de mármol con bacha de acero inoxidable, espacio para lavarropas, asador y amplios sectores de guardado. * Cuarto de guardado con techo de chapa transparente. * Patio con pileta equipada con bomba y filtro. * Cochera techada para un vehículo, con portón eléctrico. PLANTA ALTA * Amplio playroom o estar, con salida a un gran balcón. * Tres dormitorios con amplios placares, destacándose el principal por contar con aire acondicionado y un pequeño balcón con vista al patio. * Un baño completo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 168 m² cubiertos. * 478 m² de terreno. * 4 dormitorios. * 2 baños completos. * 7 años de antigüedad. * Galería con asador. * Pileta con bomba y filtro. * Cochera techada con portón eléctrico. * Seguridad 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y con espacios exteriores para disfrutar, en un entorno residencial con seguridad y tranquilidad. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.330/mes

Necesitas ingresos por $ 9.697.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
Esta propiedad
USD 275.000+14.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 275.00001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Alto Perú 100, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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