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Casa en venta en Villa Allende · 3 ambientes
Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Villa Allende
Del Carmen y Azcuénaga · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Allende
Pide USD 105.900, un 18% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Del Carmen y Azcuénaga.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.924
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.050
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.837 en total: USD 105.900 del aviso mas USD 6.937 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 955.244 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 105.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.563
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.844
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.820.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Allende
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 105.900, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Allende
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Allende
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 593/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Allende
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 204.222
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Carmen y Azcuénaga, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
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