Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

Se vende casa 3 dormitorios mas escritorio en country san isidro, villa allende

Cerro Intihuasi 100, San Isidro · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

CENTURY 21 ofrece a la venta esta hermosa propiedad de 3 dormitorios. Ubicada en el exclusivo Country San Isidro • Villa Allende • Superficie cubierta: 400 M2 • Superficie Terreno: 1369 M2 CARACTERISTICAS Planta Baja: • Living comedor amplio • Cocina semi-integrada • Lavadero • Cuarto de guardado espacioso • Escritorio • Galería amplia. • Cochera para 2 vehículos. • Cochera adicional semi cubierta para un vehículo. • Quincho cerrado para 25 personas, con cocina, asador y baño, que se conecta a la galería y cocina de la casa • Piscina de 13x7 metros. Planta Alta: • Habitación principal en suite con vestidor. • 2 Habitaciones secundarias • Baño zonificado Otras características: • Calefacción central con radiadores. • Gas natural • Construcción antisísmica con pilotes reforzados en la base y escalera SERVICIOS: Gas natural, fibra óptica, luz, agua, seguridad. DOCUMENTACION: Escritura Llamanos para coordinar una visita, Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 26.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese7 min · 425 m
Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada9 min · 593 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 420.000USD 400.00010 de jun de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 420.000 → USD 400.000-4.76%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.000, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Intihuasi 100, San Isidro, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Casa en venta
WhatsApp