venta
USD 319.000
Casa · 250m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
San Isidro · 8 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Avenida Padre Luchesse km 2, San Isidro
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Padre Luchesse km 2, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 284 m²
- Sup. total
- 1.186 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Descripcion
Casa en venta ubicada en San Isidro Dispone de 5 dormitorios (2 en planta baja), 3 baños completos.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 284 m2 sobre un terreno de 1186 m2, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores.
Living comedor Cocina equipada, comedor Escritorio Dormitorio con baño en suite.
La casa también cuenta con aire acondicionado, calefacción y termotanque.
En el exterior, la propiedad ofrece un jardín delantero, amplio jardín trasero, galería/cochera para dos autos con portón automático Parrilla y pileta, grandes árboles que brindan sombra y hermoso paisaje El terreno tiene un frente de 14 metros y un largo de 45 metros.
Acceso controlado, ofreciendo un entorno seguro y confortable.
La propiedad es muy luminosa San Isidro es una zona residencial, tranquila, con fácil acceso a servicios educativos, comercios y transporte público.
El entorno ofrece una combinación de vida familiar y cercanía a centros urbanos.
El barrio privado ofrece grandes espacios de recreación.
Pileta, salón de usos múltiples, canchas de padel, tenis y fútbol.
Restaurante y minimercado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 351.615
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Padre Luchesse km 2
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 12 minutos.
Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.000, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 382.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.105/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 373.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Padre Luchesse km 2, San Isidro, Villa Allende, Cordoba
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