venta
USD 319.000
Casa · 250m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
San Isidro · 8 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes
USD 400.000
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Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes
Excelente Casa en Venta Barrio San Isidro
san isidro · San Isidro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 640 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
GRUPO GEO SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE EN VENTA Excelente casa totalmente renovada en barrio cerrado de categoría San Isidro Villa Allende que consta de 240mts cubiertos 640 mta de terreno 3 dormitorios 1 en suite 3 baños amplio star cocina-comedor baño social cochera doble galeria con asador, tender, gas natural. casa alquilada hasta el 31/03/2027 con una renta de U$S 1.700.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 426.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 26.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 426.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.099/mes
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.000, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 382.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.105/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 373.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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