Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa de 2 Dorm. Villa Allende Centro

Tablada 38 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 128 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 1.183 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.183
Mediana m²
111 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

esta propiedad se destaca por su excelente ubicación y comodidad, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan estar cerca de todos los servicios. La casa cuenta con dos dormitorios, amplio living-comedor, cocina independiente, baño completo, galería/cochera y un cómodo patio que brinda un agradable espacio al aire libre. Se encuentra a tan solo 100 metros de la Parroquia Nuestra Señora del Carmen, en una zona consolidada, con fácil acceso a centros médicos, instituciones educativas, comercios y todos los servicios esenciales. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 302 m², con una superficie cubierta de 128 m², y cuenta con acceso a todos los servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural, e internet. Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una ubicación privilegiada, en el corazón de Villa Allende, disfrutando de la comodidad de tener todo al alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.315.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tablada 38, Centro, Villa Allende, Cordoba

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