Casa 5 ambientes en venta en Cerro de las Ovejas 424, San Isidro

Casa 5 ambientes en ventaen Cerro de las Ovejas 424, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.080 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

CASA EN VENTA — COUNTRY SAN ISIDRO, VILLA ALLENDE Lote 1.080 m² • Una Planta • 3 Dormitorios + Escritorio • Pileta • Parque Residencia de estilo colonial, una sola planta sobre un lote de 1.080 m², parquizado y cerrado en sus laterales. NO PERIMETRAL Guardia 24 hs, doble cerco perimetral y monitoreo digital. Canchas de tenis, pádel y fútbol 5. Market y restaurante dentro del predio. Gran piscina de uso exclusivo para propietarios. Amplios espacios verdes y recreativos EXTERIOR Parque: amplio, íntimo y totalmente integrado a la casa. Piscina con sistema de filtrado y solárium húmedo. Pérgola y áreas de descanso. Galería cerrada tipo quincho con asador. Galería abierta con vista plena al jardín. Cochera cubierta para 2 vehículos. Cuarto de guardado. Todas las áreas sociales y dormitorios tienen vista directa al verde. INTERIOR Diseñada para vivir cómodamente sin escaleras, con excelente circulación y ambientes amplios y muy luminosos. Hall de ingreso vidriado con estructura de hierro Espacio de recepción Living-comedor amplio con cocina integrada Hogar a gas Escritorio de gran dimensión (ideal home office) Lavadero independiente Toilette de visitas Área privada: Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios con placard Baño completo Equipamiento: Aires acondicionados, Calefactores a gas natural, Excelente iluminación natural INFORMACIÓN ADICIONAL: Propiedad actualmente con renta (contrato con cláusula por venta). Se acepta propiedad menor hasta el 30% del valor. Ideal vivienda permanente o inversión patrimonial. Expensas en $ 360.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 335.632 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 20.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 335.632
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerro de las Ovejas 424

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese9 min · 548 m
Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada12 min · 737 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.000, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro de las Ovejas 424, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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