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Casa 5 ambientes en venta en Sierras de Ischilín 546, San Isidro
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sierras de Ischilín 546, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
606 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Características principales: Terreno: 600 m2 Superficie cubierta: 290 m2 Cocina Amplio living Comedor 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 1 Escritorio 3 Baños Pileta con bomba Jardin con riego Cochera cubierta para 2 vehículos 3 Aires acondicionados Cortinas en todos sus ambientes Calefacción con caldera Ariston y radiadores en todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sierras de Ischilín 546

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 4 minutos.

Compras
kiosko10 min · 665 m
Kiosko10 min · 666 m
Niko15 min · 972 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica12 min · 776 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica14 min · 919 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica14 min · 925 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños4 min · 286 m
Plazoleta de Barrio11 min · 692 m
Plaza 16 de Noviembre15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.000, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierras de Ischilín 546, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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